房东的“奇葩定损”何时休？提灯定损后又现画圈定损-房东违约一般赔偿标准可以要求10倍赔偿吗

在如今的租房市场中，“提灯定损”的怪象尚未远去，“画圈定损”竟又粉墨登场，这着实让广大租客们感到愤怒与无奈。

先来说说这“提灯定损”，顾名思义，就是房东在检查房屋状况时，提着一盏灯，以极其严苛的标准来找寻所谓的损坏之处，哪怕是极其细微到可以忽略不计的瑕疵，都能被他们放大成需要租客赔偿的重大问题。比如在江西上饶，就有租客在退房时遭遇房东提灯检查，仅仅因为墙面上一处极小的划痕，房东就狮子大开口，要求支付高额的修复费用。这难道不是在故意刁难租客，谋取不当利益吗？

再看这“画圈定损”，更是让人匪夷所思。在广东佛山，竟有房东在租客退房时，直接在房间的各个角落画圈，将圈中的一切物品都视为损坏或丢失，然后要求租客赔偿。哪怕是原本就存在的老旧痕迹，也被毫不留情地圈入其中。这种做法简直是毫无道理可言。

房东之所以会采取这样极端的定损方式，谋取不当利益肯定是首要原因。他们把租客当成了“摇钱树”，试图通过这种手段获取额外的钱财。还有就是合同漏洞被他们利用，部分租房合同在定损方面的条款不够明确和细致，这就给了不良房东随意解释和执行定损标准的机会。另外，个别房东存在心理不平衡，认为租客享受了房屋的使用价值，退房时就该多承担责任，这种想法实在是荒唐。

面对这些奇葩定损，租客们往往陷入困境。他们可能缺乏相关法律知识和证据，在与房东的交涉中处于弱势，还要承受高额赔偿带来的经济压力。但租客们也不是毫无办法，租住期间要尽可能保留房屋原始状况的证据，比如拍照、录像。退房时与房东共同检查房屋，明确责任。要是协商不成，就勇敢地拿起法律武器，依法维护自身合法权益，向相关部门投诉或者寻求法律援助。

这种奇葩定损现象对整个租房市场造成了极坏的影响。它破坏了租客与房东之间的信任，让租客对房东充满恐惧和戒备，增加了租房交易的成本。同时也扰乱了市场秩序，让租房市场变得混乱不堪。长此以往，还会降低租房市场的活跃度，潜在租客可能因为害怕遭遇不公而不敢租房。

要规范租房市场，政府部门得加强监管，完善法律法规，明确租房定损的标准和流程，对违规房东严惩不贷。租房平台和中介机构也要承担起责任，引导房东和租客，提供清晰合理的合同模板。租客自己更要增强法律意识，签订合同时看清条款。

只有各方齐心协力，才能让租房市场恢复公平、公正、透明，让租客和房东都能满意。必须要遏制这些奇葩定损现象，还租房市场一个朗朗乾坤！返回搜狐，查看更多

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