房产税房，韩国二手房税率60%，防止房价暴跌有妙招！-韩国二手房子

2017年上半年韩国房价创历史新高。韩国从2017年8月3日起实施史上最严楼市新政：多套房产持有者二手房转让税率60%。

在2017年韩国楼市新政出台一周年之后，韩国政府继续“放大招”，对高价住宅拥有者征收的综合房地产税率从0.1-0.5%提高至2.0-2.5%。

而目前韩国首尔房价目前折合人民币约4万元/平米，而韩国首尔人均年收入大约一年20万人民币，我国北、上、深目前人均年薪约16—18万。

按照2%的房产税，韩国首尔一套房子400万，每年要交税8万元，这就接近韩国人年收入的50%。

韩国出这个大招可以说一下把房子冻住了。多套房子你要卖的话那就一次性割肉60%。如果不卖那就每年割肉2%-2.5%。所以卖与不卖都是要割你的肉。

日本与美国推出房产税之后也都相继推出二手房转让税，税率也只有10%—25%，韩国是全球最狠的国家！

中国目前正在推进房产税制度，在推出之前已经有动作了。

很多人都认为2017年买房贵，但是到了2018年房价跌了那么一点点，但是房贷利率上浮了20%，有些地方甚至更高，中午有粉丝发我一条信息贷款信息7.35%的利率。我掏出计算机一算，好家伙，利率上浮50%。这不是房贷，是高利贷啊。

贷款拖延8个月才下来，这不是效率问题，而是钱的问题。

所以现在就是抑制炒房，那些真正的刚需进场看了这么高的利率也是手上有多少钱就交多少了，少贷一些就少些还贷压力嘛。所以政府很会调控。

现在土地大量流拍，导致财政收入下降，但是总有新招，最近听说大城市都在拆违建。那些原来一套房子改成三五个房间的都给拆掉，这样一来房屋供应少了，房租就上涨，房租涨了就又能带动一批人去买房，土地又可以继续卖了。

所以没房的都盼着收房产税，等着房价大跌，但是政府总有新招，你现在买不起以后更让你买不起，将来房产税推出后再顺便推出二手房转让税，跟韩国一样，收个高额转让税，这样把二手房冻住。

一手房方面减少供给，由于二手房被冻住，有刚需的人就会去买一手房。这样土地也能高价卖出，二首房转让税照样吃，持有多套房子不卖的那就每年收个房产税，总之就一点，要保证地方政府收入持续不断的流入。所以说如果这招推出，政府不想让房价跌，他怎么能够跌的了呢？

不管你有房还是没房到时都得割肉。有房的想卖房就先交高额的转让费，政府就算卖不出土地也能收不少税费。而买房的则房价更高，也是要割你的肉。

有人说那就租房，好，你租房的话那租金就不断上涨，就目前美国那么大面积，人口只有3.25亿，在大城市基本人均收入的40%交房租，你交一辈子房租，也还是买不起房子，因为房租随着房子一直在涨。更何况中国是个超过13亿人口的大国，大城市还一直在限制人口数量，小城市农村的往县城买，县城的往市区买，市区的往省城买，更短缺的就是一线城市，全国十三亿人都挤着往一线城市跑。这是一个不断买房升级的过程！

目前从房贷利率上浮就说明了政府要冰冻房价，今后房产税开征了很有可能会加大力度。

所以现在想卖房的也好，买房的也好，赶在房产税之前都是好的，不然到了冰冻时期，就是关门割肉！不管你是买还是卖，到最后都会被割的哇哇叫！

股市方面

1、美的拟与控股子公司小天鹅进行资产重组停牌。

2、马云计划今天辞去阿里巴巴董事长职务。阿里巴巴股票上周下跌7.22%。

3、截止目前中国共发生9起非洲猪瘟疫情，养猪龙头股温氏股份自猪瘟出现后大跌触底，猪肉价格近10天上涨近7%。温氏股份上周收盘上涨4.75%收盘价21.59.猪周期或因非洲猪瘟提前触底。

4、8月共116家私募机构调研汇川技术，属于上市公司关注最多的上市公司。

5、钢铁行业自2015年去产能钢铁价格大涨，目前MSCI成分股中马钢股份市盈率最低，只有4.59倍。2015年的时候一吨钢利润仅有7毛钱，不足一瓶矿泉水，但是国家不可能让任何一个行业倒下，现在钢铁行业也很赚钱呢！

其实很多老粉都知道2016年的时候我说钢铁行业有大主力布局，因为当时其他行业都没动作，认为大盘没有见底就没布局。现在看看钢铁行业也是这两年走的最好的了。