装修砸掉承重墙,200多户居民无家可归,1亿多损失谁来赔偿?

日前,有网友发文称,哈尔滨一栋居民楼的承重墙被砸,导致该楼栋住户无法回家。前述网友还贴出一张社区4月29日安置事发楼栋住户的通知:“根据临时指挥部意见,按照每日200元/户的标准给予居民住户业主货币补偿,直到房屋可以居住为止,后续各位居民可按照社区通知签订安置手续。”4月30日,极目新闻记者从当地多部门了解到,共有200户左右的居民受到影响,部分居民已经被安置在宾馆,该事件目前正在处置中。

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消息一经披露,迅速引发公众关注和热议。“施工队在3楼给承重墙拆了,已经出现墙体开裂了,闹的业主都人心惶惶。”

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“普通镐子打不动,这家伙直接上专业的拆迁钩机。”

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“从建筑学的角度来讲,这楼废了。应力已经重新分配了,结构体系转变了,补回去没用了……这是危害公共安全!”事发地的居民楼,是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多,居民楼里240多户业主被紧急疏散。目前,业主们被临时安置到附近的酒店宾馆,当地住建部门和警方已经介入调查。小区的业主称,居民楼有31层,当天晚上就开裂到15楼了,半夜疏散了业主。到了第二天下午,已经裂到了21层。涉事的居民楼下,周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。

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当地人士称,“那天经过这里,还觉得奇怪,几种大型机器齐上阵,最后把居民楼搞废了。”“被拆承重墙的3层原本是由4户空间打通的宾馆,宾馆退租后,房东将3层单独租了出去,新租客将3层租下来准备开健身房,装修时把承重墙砸穿了。事发当天,租户就被警方控制了。”

事发后,物业在业主群里贴出紧急通知——由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体,导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂,为了大家的人身安全,现进行紧急疏散撤离!请B栋业主马上离开B栋,家中禁止留人,等待明日进一步通知,通知后仍未自行离家疏散的后果自负。

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/还有业主晒出自家的开裂情况:墙皮脱落,醒目的缝隙分布在家里的围墙上。

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目前的消息是希望定价赔偿,所涉的240多户业主,总计损失大约一亿六千八百多万。” “昨天下午,住建局正在做检测,看看是不是因为拆了承重墙才开裂的。检测到了八层,后面就不清楚了。听说要用胶,看看是否能阻止居民楼继续开裂。”5月5日,距离事发已经过去8天时间,记者在涉事小区利民学苑看到,仍有部分居民住在涉事楼栋内,现场不时会有居民进出。居民告诉记者,虽然政府安排了临时安置酒店,社区负责一日三餐,但仍有一些居民因为行动不便、家有老人等种种原因选择继续住在涉事居民楼里,等待最终的处理结果。够狠,连承重墙都敢砸!还派铲车上。好好的房子变危楼,搞的200户“领居”有家不能回!!我认为谁砸的谁赔,不管装修的业主和装修队什么原因,必须承担全部责任!尽快重新恢复承重墙,并通过专业机构的安全验收。不能你一家错误装修,让整栋楼陪你背锅!另外当地相关社区工作站也应介入,尽快督促解决。

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类似事件,杭州也发生过。2021年,“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息冲上微博热搜。杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房,因为一楼业主野蛮装修,敲掉了承重墙,导致整栋楼房成了危房。因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。承重墙是房屋建筑安全的生命墙,法律禁止装修时破坏主体及承重结构。业主私自拆除承重墙可能导致房屋裂缝甚至坍塌,严重影响建筑结构,危及公众的生命财产安全,责任重大。业主私拆承重墙不仅要承担消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任,还要承担主管部门责令改正,罚款的行政责任。在刑事方面,业主私自拆除承重墙,造成楼房变危楼,危害公共安全,可构成过失以危险方法危害公共安全罪。《刑法》第一百一十五条规定:以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。从目前披露的消息来看,该居民楼的的承重墙被砸,已造成楼房墙体开裂,共有200多户居民受到影响,并有居民已被安置在宾馆。该行为实质已造成公私财产遭受重大损失。

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这一件事情的意义非常重大,一定抓住这个事件做一个典型,给后来的装修者打一个预防针,给受害者维权提供个样板,给社会一个文明装修的大教育。第一,装修绝不是一个人家的事情,你有钱买房,不等于这个房子跟别人家没有关系,弄不好就会危害大家的利益和安全;第二,装修必须是要有规矩的,既有建筑施工的专业要求,也有文明装修的要求,是不能豪横任性的;第三,装修造成严重后果的,必须要负责任,负法律的责任,经济的责任,道德的责任;第四,社区、物业、业主,必须各负其责。装修需要报备,过程需要监督,结果需要验收,像这种野蛮装修,竟然造成建筑整体出现危险,可见用了什么样的洪荒之力?各个环节的把关形同虚设,对此也是需要调查清楚的。这事完全可以预防,装修要去物业报备登记,物业每天去工地家庭巡视一两趟用不了多少时间。巡视的目的一个是看是否有违规动工,另外就是时刻提醒业主和工队装修红线不可碰。物业负责人也应和业主、工队一同判刑,为全国物业儆效尤。

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