近日一篇《中国的养老院终于要开始赚钱了》的文章刷爆投资圈。
而在之前，养老院亏损是一种常态，养老产业发展维艰经营惨淡，养老院经营者们叫苦不迭。一方面养老院的床位数远远低于失能老人的实际需求，另一方面养老机构平均入住率只有25%，空置率高达75%。
我国拥有1.9亿65岁以上的老人，失能半失能老人达4200万。有机构预估，10年后失能半失能老人将达到6290万，30年后这个数字将超过1亿。
面对急剧增长的老年人口，以及失能失智老人，仅靠政府是很难负担的。作为一个涉及上亿人的民生工程，急需一些民营企业来承接。
老龄化高原即将到来，你准备好了吗？
早在2000年开始，中国就进入了人口老龄化阶段。在最初10年，养老不过是一种数字上的焦虑，真正困扰老人失智失能问题，并没有出现。
有学者估计，2015至2050年是我国大批独生子女父母进入老龄化的关键时期，但却并没有人来照料他们。当前我国进入人口老龄化新周期，2022年正式迎来60后人群的退休高峰期。
越来越多的中国人将面临“未富先老”的急剧挑战，传统家庭养老功能日益弱化，成为当今中国一项日趋尖锐的养老服务难题。
多年来，政府一直在试图解决养老难题，先后出台了不少政策，鼓励民间资本参与养老服务行业。仅2021年我国就累计发布相关政策高达100+条，地方性实施细则也陆续发布，基本在2025年前完成试点，全面转向全国推广。
根据机构预测，到2025年我国养老产业规模将突破12万亿元，未来五年产业将正式迈入产业爆发期。智慧养老、适龄化改造、老年用品、老年文化等细分领域前景广阔。
真正的“养老”核心龙头
中 关 村
中关村是北京地区综合地产开发和医药大健康的多元化发展企业，子公司泰和养老院是北京康养行业的标杆企业，在海淀、房山、朝阳等地布局了17个养老项目，运营康养床位近3000张。
技术面点评：当前公司股价处于横盘震荡区间，可以关注底部6.5的支撑位，撑住就有希望，否则有回调风险。
南京新百
南京新百是中国十大百货商店之一，子公司禾康养老是我国智慧养老产业的先行者。先后在全国二百余区县成功搭建分子公司，并于当地建立智慧养老指挥中心，平台用户超过180万，年服务2100万工时，拥有养老床位3000余张。
技术面点评：当前公司股价处于横盘震荡区间，但上方套牢盘较多，量能不足，上行压力较大，上涨能否有持续性，取决于量能的大小。
凤凰股份
凤凰股份是国有资产控股的房地产开发与销售企业，公司于2020年进军健康养老行业，在江苏宜兴打造健康养老地产项目——凤凰怡然居。该项目以配套养老服务为核心，是公司践行转型布局的试点项目。
技术面点评：当前公司股价处于上升趋势，当前股价回踩60日线，有止跌反弹的趋势，关注60日线的支撑情况，撑不住有进入下降通道的可能。
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新华锦
新华锦是中国对外贸易领先企业，旗下拥有贸易物流、金融投资、 房地产开发和养老产业四大业务板块。公司与日本知名养老上市公司合作，在国内建设的中高端老年颐养服务中心，是山东省乃至华东地区最高端的老年颐养中心。
技术面点评：当前公司股价处于上升趋势，回踩年线。当量能不足，反弹无力，跌破年线，有可能进入下降通道，注意风险。
鱼跃医疗
鱼跃医疗是目前国内最大的康复护理、医用供氧及医用临床系列医疗器械的专业生产企业之一，专业从事医疗设备研发、制造和营销，产品以家用医疗器械为主，受益于人口老龄化的医疗器械需求。
技术面点评：当前公司股价处于下降通道，近期股价创新低，有止跌反弹的需求，但目前量能较小，反弹的力度取决于量能的大小。
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