当广州地铁遇上白云山，没想到豪宅还可以这样做！

原标题：当广州地铁遇上白云山，没想到豪宅还可以这样做！

久居广州，我发现了近些年一个奇怪的现象：

若你说“我有套豪宅”，人们已不会大惊小怪，似乎城内所有大房子都是相似的模样。

但如果你说“我在白云山，有套豪宅”，却足够让人侧目。

简简单单九个字，就藏着你的品味、身份和地位。

何出此言？

论价值，云山盘从不逊色

白云山在广州是最独一无二的存在。

它不仅是景观人文高点，是广州第一家5A级风景区，更关键的是它的另一重身份——文人墨客、政要富豪不约而同选择的聚居地。

古代，多位文人雅士，如苏轼、韩愈等名家都曾登山吟诗，盛赞秀美之景；

现代，云山豪宅依旧在吸引着 商贾巨富、达官政要。拥有一座山居豪宅已经成了身份和财富的隐喻，它是生活质感跃升的保障，也是名流圈层的入场券。

哪怕是最近，法国总统马克龙来穗，中法首脑非正式会晤的地点也选在了白云山的松园宾馆。

松园宾馆实景 图源：羊城晚报

而之所以是白云山，其实一切早就有迹可循。

它的历史最早可追溯到 新石器时代。作为南粤名山之一，“羊城第一秀”的名号自古有之。

屈大均在《广州新语》曾写过：“自白云蜿蜒而来，为岭者数十，乍开乍合，至城北耸起为粤（越）秀，落为禺，又落为番，禺北番南，相引如长城，势至珠江而止。”

三十余峰逐级而下，白云山就是一切的起点。

与此同时，白云山和城市最大商业中心珠江新城又维持着恰到好处的分寸感。

一首歌的车程范围，彼此之间打个照面，夜晚时分流转的灯光交汇在一起。

在市中心就能观山望水穿林，但是生活完全不会被影响。

白云山实景图

很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。

正是这种魅力，让名流巨贾流连忘返。

如果你对香港豪宅略有研究，也会发现，这种魅力连见多识广的富豪们也能折服。

深水湾、浅水湾，早已云集了李嘉诚、郭鹤年、郑裕彤、何鸿燊等一众名门望族，目前的房产估值从几亿到几十亿不等。

追溯过往，当年海明威夫妇千里迢迢来到中国，在中环会见了宋庆龄等人后也是选择在浅水湾入住。

在香港，人们会选择相对隐秘的浅水湾、深水湾，而非直面富饶的中环；正如在广州，白云山才是塔尖人士的首选。

千帆阅尽，繁华早已不是最重要的东西。入则静谧、出则繁华，给生活适当留白才是他们想要的。

香港浅水湾实景图

不妨再看看以白云山为核心，白云新城的最新规划。

生活便利度自不必提，看图便知。更关键的是，这里还有广州城市规划展览中心、广州国际会议中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆等省市级别的重磅配套。

前段时间， 广东省高质量发展大会就在白云国际会议中心召开，将如此重要的会议选定在白云山周边举办，足以看出片区的特殊之处。

除了白云山，广州还有哪里能离政商中心，离国内国际政商名流如此之近？

也正因如此，所以虽然“云山珠水”经常被相提并论，但一脉珠江，磅礴大气；云山巍峨，更 幽静雅致。我并不觉得二者的受众是同一批人。

况且，据 《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》，广州近中心城区段就有珠江约75公里，更别提珠江作为中国南海入海最大水系，仅国境内就流经六个省区。支流众多、水道纷纭。

而白云山全境面积不过28平方公里，湾区其他城市只能遥寄关注，即便生活在广州，大多数人们也只能在假日小憩全家出游时才能一览其风采。

更别提广州仅主城区的江景盘就有两位数，而云山一线豪宅自2005年以来，只有一宗全新盘入市！

所以，论稀缺度，我还是会投云山盘一票。

那么，有没有一种方法，能让更多青睐云山的人看到它的美？

真有这么一个项目——广州地铁地产·云庐，它就是那个2018年之后，首推的一线云山豪宅。

零距观景

一座长在山里的房子

打开地图，输入项目名称，你会惊讶地发现 广州地铁地产·云庐似乎和其他云山盘都不太一样。

放眼四周，白云新城不少主打山景的亿级豪宅项目与白云山的距离都超过了1公里，但定睛一看，广州地铁地产·云庐就在白云山脚，几乎和山体零距接触！

从前，关于云山盘人们惯用“距离白云山仅xx米”之类的描述，但 广州地铁地产·云庐不一样。

它不是“望山”，不是“近山”，而是就生长于山色风光之中！

目光再聚焦一点，就能更加直观感受到项目与白云山的联结：

这带来的好处是非常直观的。

其一，观景效果更卓越。

广州地铁地产·云庐是生长于云山的社区，户户皆有美景。

小飞机上天，就能模拟出日后业主眼中所见的满目绿意。

情随景迁，颇有种“ 三山半落青天外，二水中分白鹭洲”的荡气回肠。

其二，生活场域更私密健康。

胡润报告显示，面对疫情的长尾效应，高净值人群的生活方式已发生了微妙变化。在未来三年的消费计划里， 健康保健已成为它们最核心的需求。

而一套云山房，就是满足此诉求的“灵丹妙药”。

毕竟白云山体量庞大，由30多座山峰组成，总面积为28平方公里，相当于4.5个珠江新城。

它是当之无愧的广州北部“市肺”，绿化覆盖率95%以上，空气中负氧离子含量每立方厘米达到7.3万个，是城市一般公共场所的3650倍，完全是一座天然氧吧。

城内大部分人推开窗，只能看见密密麻麻的建筑，听着汽车的轰鸣；但广州地铁地产·云庐的业主，却能拥有 超高自然纯度带来的居住舒适感，听着鸟鸣，每一口呼吸都饱含天然的负氧离子。

白云山实景图

实探过后也能发现，项目隔壁就是广东实验中学永平校区：

新校区预计今年9月份开学（ 来源羊城晚报·羊城派，具体以教育局公示为准），目前正在如火如荼地施工中。

从效果图能看出，省实 永平校区和主城内其他学校都不太一样。

一方面，它和广州地铁地产·云庐几乎融为一体，二者的边界已经模糊。

也正因如此， 社区才能真正实现“人文共融”，人们打开窗、站在阳台，就能听见郎朗书声，给孩子最好的成长环境莫过于此。

而另一方面，它的设计交由“中国馆之父”何镜堂院士及其团队操刀，将以“山水书院、智慧绿廊”为设计理念，结合地势高差变化灵活布置。

扑面而来的校园风光、学子活力，无疑将成为广州地铁·地产云庐家门口的一抹亮色。

省实 永平校区效果图 图源广州白云发布

宇宙快线就在家门口

不愧是广州地铁！

“零距白云山”只是起点，广州地铁地产·云庐的另一重价值，就藏在案名里——

广州地铁。

在广州，这是大家都不会陌生的名字，它是市政府全资的大型国有企业。

从地铁新线规划建设到铁路建设投融资；从地铁线网到城际铁路、有轨电车全制式覆盖；从广州到粤港澳大湾区、国内主要城市乃至“一带一路”沿线重要节点……我们都能看到它的身影。

近十年间，广州地铁地产开始通过沿线土地和房地产物业开发，反哺轨道交通建设。

目前广州地铁地产在建项目共16个，放眼琶洲南TOD、星汇城TOD、云城上品等城市热销项目，背后均有它的身影。

2023年，广州地铁持股项目的销售额一直在广州TOP5范围，回顾2022年广州主城七区（天河、海珠、荔湾、越秀、白云、番禺、黄埔）销售额也能发现，其占比甚至高达约10%！

相当于主城每卖10套房子，就有1套和广州地铁有关！

广州地铁向来低调，但实力满满。每逢其出手，必不止于地铁盘，而是定为顶配地铁盘。

广州地铁地产·云庐同样如此。

它的“顶配”，首先体现在地铁能级升维，变革 式地优化了居民出行方式。

项目旁不仅有已通车的14号线，还有正在建设中的18号线北延段。其中，后者的出现是具备跨时代意义的。

广州人苦交通久已。若自驾出行，广州动辄“严重拥堵”，根据百度地图大数据，春节过后来广州已经成为第一“堵”城。

来源：百度地图

若地铁出行，广州客流早已多次突破千万大关，每日早晨疏导人流的铁马围得像贪吃蛇，再加上多点经停，时速受限，只有经历了长时间的“人挤人”才能到达目的地。

18号线的出现能极大程度地改变这个局面。它最高运行时速可以达到约160公里/小时的“宇宙快线”，且站点更加浓缩。

这意味着从广州地铁地产·云庐出发，线路能长时间维持高速行驶，通勤时间大幅缩短。

而且，相比于之前需要依赖高铁或飞机的出行模式，这条线路还打通了业主和其他湾区城市之间日常联系的物理壁垒，人们可以随到随走，实现便捷的跨市通勤。

广州白云空港经济区、珠江新城中心区、万博商务区、南沙、中山、珠海……湾区多个核心枢纽被一键串联。

不难发现，中心区内18号线通车段的房价现已高企，诸如金融城、琶洲南等板块，都在线路通车后迎来了房价暴击的机会，这相当于又为广州地铁地产·云庐上了一层价值保险。

换个角度，广州地铁地产·云庐的“顶配”，还体现在它TOD式开发模式带给居者的便利度。

如果居住在普通地铁盘，人们走出地铁站后，难免要和夏日骄阳冬日暴雨同行。

但广州地铁地产·云庐不一样，它作为白云东平站上盖和公交总站上盖 双TOD项目，有专属的地铁归家通道。

项目规划效果图

业主可通过电梯直达地铁站，日常出行无惧日晒雨淋，这种“无缝”出行方式哪怕放眼全球都十分少见。

而在广州，这是有且仅有广州地铁出手才能实现的效果。

全做小高层！

它为改善客量身定制

据悉，项目不久后将正式开放营销中心。稍安勿躁，我已提前为各位拿到了部分一手资料。

划重点，项目全做纯板楼小高层。

项目规划效果图

目前广州普通住宅多数是30多层的高层，中心五区更是以40-50层的超高层为主。而广州地铁地产·云庐不仅为小高层，还都是专梯专户的纯板式设计！

观景无遮挡、南北更通透、采光更足、生活更具私密性，且从此之后出行都不用长时间等待电梯。板式小高层的美妙，只要你住过便知。

而且透过效果图，也能看出项目采用了 公建化外立面设计，并在塔身采用轻盈灵动的线条，打造出了动感流线。

这种设计相比真石漆等传统建筑材料，一方面能够让美观度、耐久性、抗辐射效果大幅改善，另一方面也提升了 窗地比，将云山景色最大化地引入室内 ，居者的实际居住体验也会随之优化。

项目效果图

至于户型，我也了解到，项目将主推127-172㎡全四房。

全四房的设计，保证了社区圈层的纯粹，使得来往皆名流。

其中约142㎡的四房，据说室内还做到了LDK巨厅+三套间设计。要知道，市面同面积段的项目通常最多也不过设计了两间套房！

它究竟会拿出什么样的产品？它的户型打造又会是什么样？

我关于广州地铁地产·云庐的期待，又添上一层。

当然，不仅是我，这段时间前来咨询雁姐项目信息的粉丝也不少，其中还包括了深圳珠海的购房者。

对于他们而言，白云山+18号线上TOD两个关键词，就足够有吸引力。

好在距离广州地铁地产·云庐真正揭面的时间已经不远了，据悉，五一期间，项目就会正式开放营销中心。

如果感兴趣，欢迎扫描下方二维码，加入项目讨论群：

这次，让整个大湾区一起，静待花开。

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