原标题:经济危机最明显的征兆是什么?
经济危机最明显的征兆是什么?就是没钱还负债。很多人的资产是靠前几年房产的增值堆上去的,而实际上兜里却没有几个钱。经常听到有人说把我们的房子卖掉,其市值可以买下整个老美,可事实上这可能吗?我要提醒你的是,30多年前的日本,也有很多人说卖掉他们的房子可以买下整个老美。结果就是房产泡沫破裂后,日本经历了失去的30年。现在把我们一线城市的房子随便卖一套,基本都能套现一两千万,可你想过没有,有多少人一辈子能挣这么多钱,而买房透支了大部分人。未来几我们的房子基本都是零八年和一四年以后批量建造的。
随着过去房价的大规模上涨,政府卖地拿到了大量的财政收入,开发商从中也赚得盆满钵满,银行把钱借给了大多数需要贷款买房的普通人,稳稳地吃到了稀差的利润。 到那些透未来十年收入选择购房的人才是家,而目前最大的潜在也是在这里。透支未来收入的人现在没钱了。随着经济发展进入低增长阶段,未来每个人赚钱的不确定性大增。以前这种负债模式之所以能健运行,是因为适当的通货膨胀让钱贬值,钱只要贬值了,老百姓的实际偿还能力就会,但钱也不能贬值太快,因为货币贬值带来的物价上涨会转移到大家的生活成本上面。如果你月薪8000,生活成本开支3000,每月还能剩5000,但现在你的月薪没变,生活成本涨到了6000,那你每月只能剩下2000,如果还要考虑还房贷,那还怎么活呢?
这次随着席卷全球的高通胀,物价只会继续上涨,而我们为了刺激居民把手里的存款拿出来消费,现在开始了货币放水,这势必又会让钱继续最后把上涨的物价转移到大家的生活成本上,那么问题的关键来了,多数人由于买房已经提前透支了未来几十年的收入,物价在上涨,只能让这些人缩减开支,减少消费支出。如果这种情况发生,那么就会出现死循环,即越不消费,经济越差,破产的公司也就越多,提供的就业岗位也只能降薪或者缩减,而这也会进一步降低大家的收入,让大家更没钱消费。以前大家只是觉得没钱顶多算买不起,但至少基本能保证日常开支,以后没钱可能就是贷款和生活二选一,选了还款就得饿死。所以这也是这几年很多地方为何出现大量法拍房的原因了。以前很多人指望通过房产投资来实现资产增值,而现在,对于普通人来说,除了捂紧你兜里的钱,还需要思考如何赚更多的钱。
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