原创 澳洲移民律师Grace：澳洲商业移民政策展望（澳洲商业移民交完语言培训费多久可以下签）

原标题：澳洲移民律师Grace：澳洲商业移民政策展望

随着疫情解封，大家都陆陆续续地走出国门，前段时间我们有客户去澳洲旅游，回来后就立即向我们咨询澳洲的移民政策，非常喜欢澳洲，无论是气候、时差、生活的环境，都非常舒适，觉得是适合定居的地方。澳洲是我们客户后续放弃移民身份最少的国家，可见这个国家的吸引力和宜居度。

2023年5月9日，澳洲政府宣布了2023-2024的财政计划，其中永久移民计划将达到19万个名额，其中13.71万名额分配给了技术移民。而商业移民配额锐减，上个财年配额是5000个，2023-24财年仅有1900个名额。

我们邀请到了澳洲移民律师Grace来详细讲解澳洲的移民政策和新财年移民政策的预估走向。Grace已经移民定居澳洲有三十多年了，也是澳洲移民协会首批移民专家Fellow。

Grace为我们解答了以下疑问：

1. 澳洲开放后的经济；

2. 商业移民配额骤减；

3. 188A、188B和188C适合人群；

4. 188C资金来源和流程；

5. PR续签和入籍要求；

6. 对随行子女的要求；

7. 澳洲房产还值得投资吗？

8. 澳洲的教育不如欧美吗？

9. 身份不同，在教育上有差别吗？

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澳洲开放后的经济

1. 澳洲开放后，华人返澳的情况及澳洲的经济复苏情况，很多人比较担心歧视，能谈谈在澳洲生活的感受吗？

Grace：在澳洲生活了三十五年，没有感觉到歧视。澳洲超过50%的人都是在海外出生，是个非常包容的国家。

开放后，澳洲来了70-100万人，非常热闹，目前房地产也带动了，上周房市的初步清拍率达到75.9%。经济恢复得很好，澳洲失业率仅有3.5%，雇主都很缺人，雇佣难。

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商业移民配额骤减

2. 5月9日澳洲新财年配额出台，商业移民配额从5000减少到1900，想知道Grace如何解读？

Grace：和工党上台有很大关系，过去很长时间都是自由党执政，虽然最初商业签证是工党建立的，但是工党对蓝领政策倾斜比较多。

移民部长受左翼影响，本不希望澳洲投资移民过多。去年10月份审查，今年2月结果显示：188C投资对澳洲经济做出了很大贡献。部长只是想改善投资移民签证。个人感觉可能会提高投资额、投资的比例会改变。

七月份不一定会出现新政策，猜测是会给少量名额，修改政策后，再开放更多的名额。建议客户现在就准备文件、七月份就递交，抢占名额。

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188A、188B和188C适合人群

3. 澳洲商业移民政策主要分为188A/B/C三类，那这三类分别适合哪些投资人来申请呢？

Grace：

188A商业创新签证：

适合小型企业主，营业额不低于75万澳元，净资产125万澳元，愿意在澳洲居住，在澳洲经营生意。

188B投资签证：

适合大中型企业主或投资经验丰富的人，要求至少3年直接参与公司管理或投资，净资产250万澳元，在澳合规基金中投资250万澳元，4年内住2年。

188C重大投资者签证：

适合高净值人群，无需打分，无商业背景要求，要解释资金来源，在澳合规基金中投资500万澳元，每年居住40天。

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188C资金来源和流程

4. 对于潜在188C客户来讲，资金来源要怎么解释？流程是怎么样的呢？

Grace：188C资金来源：公司净资产、股票、现金、房产等都可以，多数人用房产。多套房产中，选原始买房金额低、且购买时有贷款的。

先做评估，准备文件，7月份开放后抢占州政府担保名额，60天内递交签证。

如果想尽快去澳洲，可以先拿旅游签证去澳洲递交，拿过桥签证，在澳洲长住，适合想尽快带孩子过去读书或者想尽快移居的家庭。

目前1年-1年半审理时间，可能会补件，体检后，发投资邀请函，70天内完成投资，1周后拿预签信，缴纳英语培训费，再过1周，收到正签信，全家可登陆。

投资建议：投资期间可以和基金公司谈风险偏好，需要选专门做188C投资的基金公司，目前澳洲只有4-5家基金公司可以做。500万澳元投资后，还可以部分贷款出来，自己做其他投资。

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PR续签和入籍要求

5. 澳洲PR是需要续签的，这个要求严格吗？澳洲入籍的要求是怎么样？

Grace：澳洲PR有效期5年，可自由出入澳洲，到期后要续签，续签为155签证（五年/一年）或157签证（三个月）。相对于其他国家，澳洲移民监是比较宽松的，基本上都可以续签成功。

澳洲入籍要求：

1.持有澳大利亚PR；

2. 满足居住时间要求：

1) 递交入籍申请时，已经在澳洲居住满4年，并且4年中至少要有一年是以PR身份居住，并且；

2) 这4年内，累计离开澳洲的时间不得超过一年；并且在申请入籍前一年不得离开澳大利亚超过90天。

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对随行子女的要求

6. 商业类投资移民对随行子女的年龄要求？

Grace：在移民获批的时候，子女不超过23岁未婚在读才能随行。风险点在于移民局审批时间如果过长，那么子女可能超龄。转永居的时候子女年龄没有限制，也可以结婚生子。

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澳洲房产还值得投资吗？

7. 很多客户对澳洲的房产投资很感兴趣，那么是否有澳洲PR身份购房上的区别、贷款利率、税费上的差距？目前对于澳洲房产投资是否看好？

Grace：澳洲非PR，可以买一套旧房子，别人已经居住过的，新房无限制。维州200万澳元以下房产印花税5.5%，200万澳元以上房产印花税6.5%，海外买家需额外支付附加税8%。

前两年，墨尔本和悉尼房价下降了10%-15%，现在在回升阶段，但不是高点。今年4月份开始，澳洲房产比较火热了。疫情期间，新建房比较少，开放后大约有70-80万人来澳洲了，今年的学生比较难租到房子。现在每年移民配额是17-20万，越来越多人会来澳洲。

大城市悉尼、墨尔本是新移民的首选，墨尔本常住人口已超过悉尼，这两个城市房价上涨可能最多。布里斯班2032年要开奥运会了，目前房价不高，涨幅会比较大。

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澳洲的教育不如欧美吗？

8. 澳洲的教育怎么样？对比新加坡和美国，客户担心澳洲教育不够精英，特别是本科阶段。

Grace：因人而异，我的孩子在澳洲长大，他觉得我为什么要去美国读书，都一样的。华人家长会比较喜欢看学校排名，但是建议大家看专业排名。

几乎95%的毕业生都会留在澳洲，本科毕业后有一年gap year，喜欢去英国做交换生或旅游。澳洲经济发展的比较好，资源比较丰富，岗位选择很多，目前工资比较高，刚毕业的商科年薪6w-7w澳元，护工的工资也都比较高，基本工资5.1w澳元。

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身份不同，在教育上有差别吗？

9. 拿临居身份的时候，孩子和PR或公民是否享有相同待遇？比如好学校在新加坡是优先公民，然后永居，最后才是居民和外国人。

Grace：临居去读公立或私立的小学、中学，和PR/公民基本是一样的，上大学后，澳洲PR/公民学费和国际生差别很大，另外，还有针对澳洲公民的学费无息贷款，上大学时不收学费，毕业后薪资满足一定水平后再从工资扣除，专业录取上没有很大区别。

澳洲私校生意一直都很好，孩子一出生就在私校排队，女校会比男校好进一些。澳洲学校比较人性化，给不同的孩子不同发展的领域，入校时并不会用考试筛选孩子，更主要的是排队，除非是有特殊的问题。

最后，再次建议对188C感兴趣的客户现在就准备文件、七月份就递交，抢占名额。

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