聊聊消防维护单位关于消防维护保养的内容

对于不太了解消防维保内容的小伙伴，可以根据以下的内容去进行了解，本内容包含了作为消防维保单位所需要做的消防维护保养的基本内容，这些内容与条目，会根据各位小伙伴的单位的具体情况变化，因为不同的单位，使用的消防设备，也会有所不同，数量也会不同，所以维护保养的内容也不会相同，下面是我公司与某单位签的维保合同中的内容的部分引用以供各位伙伴参考。

维护保养服务的消防工程范围包含且不限于以下内容：

1.消防报警系统设备：包括温感、烟感、消火栓按钮，以及手动报警装置、声光报警器、报警控制器等。

2.消防自动控制功能：正压风机与送风阀控制、排烟风机与排烟阀控制、电动防火阀控制、非消防电源切断控制、消防广播控制、其余相关设备（如风机）的控制等。

3.消防用水系统（不包括水管路、水泵本体和非消防控制的阀门）与报警装置：包括水流指示器、信号阀、湿式报警阀、消防警铃等。

4.与上述设备设施或其功能实现有关的消防控制系统的辅助配套设备：包括电源、信号传输线路、楼层或区域终端箱、控制模块、检测、探测、调节装置及执行机构。

消防控制系统设备维修保养服务的工作内容与要求

（一）对消防设备进行定期的检查、维护、调整，保证建筑内消防控制系统设备工作在稳定、良好、正确、有效的工作状态，其主要工作是：

1.每个月对甲方的消防设备进行一次巡视检查，以检查、发现、处理本建筑内消防控制系统设备中存在的问题、缺陷和隐患。

2.每个季度对甲方的消防设备进行一次全面的检查维护，以检查、发现、处理消防控制系统设备中存在的问题、缺陷和隐患。

3.在甲方的配合协调下，每年对消防控制系统设备进行一次功能联动测试。测试系统中自动、现场、消防中心远程控制、消防警铃报警等，对本建筑内非消防电源、紧急广播系统等的控制功能与信号返回状况，并对各类探测器和手动报警器进行必要检查和对探测器灵敏度进行调校，以检验确认消防设备的有效性。同时通过系统的联动检测，解决问题或消除隐患。

4.每年完成一次对消防报警控制器设备的全面定期维护保养工作，完成对控制主机操作面板各插件的清洁除尘，对系统功能的检查，以及后备电源系统检测。

5.上述的每次检查、测试、维护工作结束后，乙方应将相应的检查维护情况登录入表格形式的记录，交甲方的专业人员进行签字确认，同时交甲方一份存档备查。对于检查中发现的较大问题，应及时向甲方提交专项报告。

（二）对消防设备工作中出现的异常、故障、事故提供应急维修与技术支持。

（三）对甲方使用操作消防控制系统设备的人员进行培训，使之能正确的使用操作设备。

（四）为满足甲方属地消防管理部门的管理要求提供或出具必要的检查、检验、测试记录或设备评价报告。

第四条维保服务的服务目标、质量要求与技术标准

（一）按照双方约定的作业方式与消防设备维保计划完成维保服务的有关工作。

（二）保证消防控制系统设备的可靠稳定工作。

（三）消防控制系统设备的技术性能指标与应有功能。

（四）甲方合理、正常的使用要求。

（五）弱电、自控系统设备的通用标准。

（六）中华人民共和国及北京市颁布的现行有关消防管理的法律、法规、标准及规范要求（包括所使用的材料、工艺应符合环保要求）。

消防维保作为保障消防系统的安全运行起着重要的作用，所以消防维保这项工作各位消伙伴一定要得到重视哦。想了解更多的消防维保内容，知识可以联系小编。